1XBET景观视野好：个人高层户型能够看到海景，全面户型都带双阳台，视野空旷无遮挡；
教授资源优质：学区划分有红岭试验学校、红岭教授集团红树林校区（直属），有优质教授资源；
交通便当：是地铁 7 号线 号线上下沙地铁口物业，相近有三地铁两主干道双要道两港口，交通出行万分便捷；
贸易配套丰厚：自带 16 万平方米贸易配套，邻近 10 万平方米的 kkone 购物中央，周边尚有中洲湾 cfuturecity 与京基 kkone 购物中央，能一站式满意业主的通常存在与息闲文娱需求；
体裁配套高端：周边有深圳博物馆、深圳音笑厅、深圳市少年宫、深圳藏书楼、深圳中央书城、深圳都市谋划展览馆、深圳变革怒放展览馆、深圳会展中央；
旅馆配套阔绰：项目引进大湾区首座嘉佩笑旅馆，其被誉为国际顶奢五星级、新加坡国宝级旅馆，尚有文华东方旅馆、深圳柏悦旅馆、深圳福田香格里拉大旅馆、深圳大中华希尔顿旅馆、深圳四序旅馆、丽思卡尔顿旅馆、金茂深圳 jw 万豪旅馆等。
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中洲湾·迎海扣头0.98*准签0.98*开盘0.96*按揭0.98，算下来全体打9折，折后单价6.89万/㎡起、总价664万起！
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新政后，热销楼盘中洲湾·迎海再次引颈墟市高潮。福田中洲湾·迎海二期于3月30日宽广开盘选房，当天推出560套精品房源，缓慢去化50%，即约280套房被抢购一空，发售额高达27.1亿！
墟市热度连续不减，国庆时间再传佳音。10月1-2日两天，项目又告成发售约40套，发售额达2.9亿。热销户型面积段为96-125㎡，总价区间为750万-1230万，满意分歧客户的置业需求。
中洲湾·迎海以其卓绝的品德、优秀的地舆地位和完竣的配套办法，博得了墟市的普及认同和客户的强烈追捧。无论是自住仍旧投资，都是不成多得的拣选。
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中洲湾迎海位于福田上下沙片区，滨河大道与椰树途交汇处，是中洲上沙村旧改的居处个人。
扫数中洲湾总占地面积约9.7万㎡，谋划总筑面约126万㎡，分四期开采，业态席卷：居处筑面约56万㎡、公寓与超甲级写字楼21.42万㎡、精品旅馆2.18万㎡、Mall及焦点贸易街区约16万㎡。
本次推出的主力户型有三种，永诀是筑面约96㎡约372套；109㎡约95套；125㎡约93套。
遵循克尔瑞数据统计，2023年1-12月福田区新房成交面积、套数、金额排行榜，中洲湾·迎海均名列第一，妥妥的福田“三冠王”！
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筑面约96㎡3房2厅1卫：经典竖厅打算，户型正直、消息分区，双阳台打算，厨房存在阳台也不幼，有西南、东北两个朝向可选。
朝西南面能够直面一线海景，阳台视野处于中洲滨海华府一期和中洲湾迎海一期之间，根本无遮挡，5楼以上可看到海景，低楼层看花圃、下重广场以及公园。
项主意样板房正在5楼，5楼便能够看海景，往上走视野更空旷，海景景观体验更好。
朝东北面的可看上沙村-福田体育公园-高尔夫景观，农人房全体楼层不高景观，中高楼层的视野能够告终无遮挡看城央景观。
代价方面，看不到海景的总价相应会对照低，然而好正在直面没有高楼遮挡，视野仍旧对照空旷，对海景不是很执着的，可思量。
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约109㎡3房2厅2卫户型：南北通透的大3房打算，大横厅组织，双面采光，四面宽朝南，拥有西南向约11.2米的观海面宽。视觉与栖身体验上较为舒畅、阔绰！
约125㎡4房2厅2卫户型：也是大横厅组织，放大了约109㎡户型的完全甜头。端头地位，三面采光，四面宽朝南看海景，约12米观海面宽，海景存在更极致。
代价很卷，但产物打算仍旧下了岁月。表传迎海二期为了做好产物，引入了Aedas、CCD、Teamlab、Patrick Blanc、户田芳树、SDL等环球著名行家机构携手打造。这是卷完代价，又卷产物的节拍!
中洲湾迎海位于福田上下沙片区，目前周边根本涵盖教授、地铁、贸易等配套，并且这个地位去福田车公庙、CBD、香蜜湖和深圳湾都挺简单。
交通上，项目隔绝地铁7号线号线米（舆图测距，据会意他日与贸易接驳），两条地铁线均可通往福田、南山、罗湖倾向。
另表，目前正在筑的地铁22号线谋划有上沙站，他日能够便捷通往香蜜湖等区域。
自驾方面，项目隔绝滨河大道直线米，邻近福田途、滨河大道，自驾出行相对便捷。
教授上，遵循目前教授局划片，项目属于红岭试验幼学部、中学部所属片区（整体以当年区教授划片为准）。隔绝红岭试验学校约700米，步行约10分钟，出幼区即达，上放学较为简单。
值得幼心的是，片区已确定将打造了一所红岭红树林校区（72班九年造——48班幼学+24班初中），深圳著名红岭教授集团直属分校。
据会意，当局投资8个亿举办打造，参加力度是普通学校的3-4倍，也将参加一流的硬件和软件资源，又有“深圳五台甫校”之一的红岭教授集团背书，教授资源是不差的，他日可期。
贸易上，中洲湾自带约16万㎡贸易，此中席卷一期8万㎡C FutureCity（已开业），曾经生长为深圳潮水网红密集地，以及谋划中的8万㎡创意贸易街区。
贸易一期40%面积为首进深圳或华南地域品牌，席卷华南首家茑屋书店、寰映IMAX他日观点店，华南首家TeamLab他日游笑土等。
贸易二期尚有约8万㎡待入市，估计将以“盒子+怒放式街区”的创意贸易形状面世。
其余，地铁3站之内还能够前去车公庙、香蜜湖和深圳湾等高端且成熟的商圈，吃喝打趣购包罗万象。
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栖身境况上，项目亲密368公顷红树林国度天然掩护区、15公里的深圳湾滨海长廊、隔海对望1500公顷香港米埔湿地公园，天然景观资源优秀。
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配套方面归纳来说，项目全体为百万平归纳体大盘，配套周备，且谋划层次不低，区位也不错，近福田CBD，去南山后海、车公庙、香蜜湖等中央区也很近，并且直面深圳湾海景景观+红树林湿地公园，正在市道上对照稀缺。
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上下沙主打的是“大金沙片区”的观点，大金沙（上沙、下沙、沙尾、沙嘴4个村）也是福田最大的旧改片区，可改造区域总占地面积为114.5公顷，被划分为15个更新单位，重筑总修筑面积包蕴居处350万㎡，家产空间达412万㎡。
大金沙的观点方向是团结位于上风和天然景观上风塑造一个“产城一体”的滨海新城。2012年大金沙片区纳入谋划重心区域，拟参加300亿元一切升级，要打造以栖身为主，产城团结的滨海城市。
有旧改拆迁的企望，且具有得天独厚的红树林+海景资源，最终会蜕形成什么样，需求较长周期的恭候，然而潜力极度可期。
深圳虽是一个滨海都市景观，海景仍是楼市中的稀缺资源，更加是叠加上都市中央地段的配套资源，让咱们一齐见证了深圳湾的房价古迹。
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